不動産取得税

不妊症とは

不妊症とは、正常な夫婦生活があって、2年以内に妊娠しない場合をいいます。過去に妊娠の経験がないものを原発性不妊、妊娠したことはあるがその後2年以上妊娠しない場合を続発性不妊といいます。子どもが欲しい夫婦にとって不妊は切実な問題ですね。

不妊症の原因はいくつかありますが、男性側の原因としては、そのほとんどが精子の数が少ないか、または元気がない場合。まれに無精子症もあります。男性の不妊症は、ここ50年間で急増しており、環境ホルモンなどが原因として挙げられています。

一方、女性が原因の場合は、

・排卵障害〜排卵に導くホルモンの分泌不調。卵巣で卵胞がうまく発育しない。卵胞の破裂が起こらない。卵巣の異常など。

・卵管障害〜卵管が癒着したり、狭くなったり、閉塞している。

・着床障害〜子宮内膜不良により受精卵が着床しない。原因は、子宮筋腫や子宮内膜ポリープ、子宮内膜の癒着、子宮の形の異常、黄体ホルモン不足など。

・抗精子抗体〜精子を異物とみなしてしまう特殊な抗体が頚管粘液の中にあり、精子を殺してしまう。

・子宮内膜症〜子宮の内腔をカバーしている子宮内膜という粘膜が、子宮内腔以外の場所にとび火し、そこで増殖する病気。子宮内膜症は、卵管や卵巣、子宮の癒着を起こし不妊症の原因となる。また、癒着ばかりではなく、内膜症そのものが不妊原因となることも。

・年齢因子〜30歳を超えると、年に数%ずつ機能が下がり35歳以上になると急に下がる。特に卵子の老化が著しい。

・原因不明〜不妊原因が特定できない。

以上のことなどが考えられますが、不妊症はさまざまな要素が絡まりあって起こるので、簡単に予測することはできません。しかし女性側の場合、生理不順や生理痛から不妊症を予測することは可能です。

不妊症は、時が経つとどんどん治りにくくなります。少しでも異常を感じた場合は、早めに相談・対処することをお勧めします。

不動産取得税

不動産取得税とは、不動産を取得した時に課税される都道府県(地方)税です。

不動産取得税は、毎年課税される固定資産税や登記の時に課税される登録免許税と違って、あまり知名度が高くなく。しかも不動産取得税の税率も3%(〜4%)と高いため、納税通知書を見て「この税金はなんだ?」と驚いて管轄地方税事務所に苦情の電話をかけてくる方も多い税金です。

不動産取得税の不動産とは、土地・家屋をさします。不動産の取得とは、売買、贈与、交換、建築(新築、増築、改築)などの取得をさし、相続は除きます。

不動産取得税は、不動産登記をするしないにかかわらず、課税されます(中間登記省略も課税されます)。

不動産取得税の課税標準額(税率をかける額)は、土地・家屋の評価額であって、売買代金などではありません。評価額とは、総務大臣が定めた固定資産評価基準により評価、決定された額のことで、新・増築家屋等を除き、原則として固定資産課税台帳に登録されている価格をいいます。新・増築家屋の評価額は、管轄地方税事務所の課税担当者が、評価調査に赴き、評価額を算定します。

二重まぶた整形

二重まぶたの整形は、美容整形の中でも多く行われるものの一つで、プチ整形のカテゴリーにも二重まぶたの整形があります。

 二重まぶたの整形にはメスを使う「切開法」と、プチ整形と言われる「埋没法」があります。特にプチ整形である「埋没法」は、失敗しても元に戻すことができるため、医師の方でも、二重まぶたの整形の場合は、まずはこの「埋没法」から勧めることが多いようです。

 二重まぶたの整形は、技術的には簡単ですが、顔の印象をかなり変えてくれます。顔の美容整形をお考えの一重まぶたの方は、まずは二重まぶたのプチ整形から入ってみては?

猫と暮らすリフォーム

ペット(猫)と一緒に快適に暮らしたい。家の中で猫を飼う時はどんな配慮が必要でしょうか。
壁材、網戸、室内ドア、空調などがリフォームする時に配慮が必要なようです。

寝室の一角に大きなFix窓(1350mm×1800mm)で仕切って猫専用の部屋を作ったお宅があります。
部屋の仕切りをガラスにしてあって、寝室も猫の部屋もとても明るくてお互いに様子を見ることができます。

寝室と猫のための部屋には、壁紙の下地には消臭機能のあるものを使用しています。
壁紙の下地にはどんな工夫がされているでしょうか。「炭塗料」が塗布してあります。
その上に通気性のある壁紙が貼ってあるのです。これには「消臭効果」だけでなく、カビ対策のための「調湿効果」や「抗菌効果」もあり、快適な環境が保たれるよう工夫されています。

動物を飼うと匂いがこもりがちになりますね。ですから換気扇を設置するといいかと思います。
ドアは機密性の高いドアを使用すると良いでしょう。ドアは「高気密用エアタイトドア」を取り付けます。
猫の部屋の空気は寝室に漏れることなく直接外気と入れ替えられるようになります。

ドアには「間仕切り鍵」が付いています。それは普通のレバーハンドルでは飛びついて開けてしまうからです。
出てきて欲しくないドアや、入って欲しくない部屋のドアのハンドルはどうしたらいいでしょうか。
そんなドアにはには鍵をつけるか「握り玉」にすると簡単には開けられないでしょう。

猫は高いところへ登ったり、狭いところに隠れたりすることが好きです。
上下運動ができるようなものを設置するといいようです。
天井近くの壁面に「キャットウォーク」を設置してみます。材質はパイン集成材で、階段のように上っていけるような「壁面に棚板」を設置すればよいでしょう。

網戸は猫が破く事のできないようにアルミ製のものを使用するとよいでしょう。
猫も人も暮らしやすい様々な工夫のあるリフォームをして快適に暮らしたいものですね。

中学校の入学祝いのメッセージ


中学校入学に対する入学祝いのメッセージは、必ずしも送らなければならないということはありません。
中学校受験に合格したなど、特別な場合はせっかくがんばって勝ち取った入学ですから、もし迷っているのならば、ぜひお祝いの言葉を伝えてあげてください。
しかし受験で合格して入学しようと、受験のない普通校に入学しようとも、きちんとお祝いの言葉を伝えてあげたいという人は、その温かい気持ちを冷めないうちに伝えてあげましょう。

中学校入学でお祝いというケースは、身内など親族でない限りは、あまりみられません。
それだけに、たとえばメッセージを送るだけでも、本人も両親も大変喜ぶことでしょう。
メッセージを受け取って、気分を悪くする人なんていないでしょうから。

またお祝い金や品物など形ある贈り物をしたいという場合は、一言でも二言でも構わないので入学祝いのメッセージを添えてあげるとよいでしょう。

どのような入学祝いのメッセージがよいか、参考までにいくつか例をあげたいと思います。

「中学入学、おめでとう。希望通りの中学校に入れてよかったね。
勉強や運動にがんばって、充実した学校生活を送ってください。」

「ご入学おめでとうございます。
勉強と部活動とがんばって両立させてくださいね。大きく成長した姿をまた見せてくださいね。
その日を楽しみにしています。」

「入学おめでとう。末永くつきあっていける友人をたくさん作って、楽しい学生生活を送って下さい。
これからの活躍を期待しています。」

「ご入学おめでとう。
大きな夢を持って、勉強にスポーツに励んでがんばって下さい。」

「中学ご入学おめでとうございます。
今のその気持ちを忘れずに、更に高い目標を持ってがんばって下さいね。
今後の活躍を祈っています。」